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    (香港)嘉里建設上海某某房地產有限公司閘北某某不夜城三期節能評估項目

    2011-12-8 20:44:33

       本工程為香港某某建設集團投資的建設項目,暫名為“閘北某某不夜城三期發展項目”,地上規劃核定

       建筑面積:101,060.5平方米。項目是由兩棟高層辦公樓、一棟公寓式辦公樓及兩層商業組成的商業辦公發展項目;厥怯杀眰鹊奶炷课髀,南、東、西側的共和路、華康路和梅園路包圍的“L”形地塊。

       由于地處閘北區、普陀區和黃浦區的交匯處,地塊擁有極強的區位優勢;嘏c北部的上;疖囌疽约吧虾F嚳瓦\總站近在咫尺。在西側、南側百米范圍內分別是恒豐路汽車客運站和漢中路汽車客運站。已經建成的“某某不夜城第一期發展項目”位于地塊西側,包含二棟高層辦公樓,裙樓五層,現為太平洋百貨;“某某不夜城第二期發展項目”則位于基地南側,是集住宅和辦公于一體的綜合項目。

       本工程位于上海市閘北區,總建筑面積約145千平方米。規劃發展為二幢寫字樓(T1、T2)、一幢公寓式辦公樓及部分商業裙樓。T1寫字樓23層,高約99.95米,T2寫字樓19層,高約83.1米,T3公寓式辦公樓27層,高約99.95米。地下三層車庫。

       2010年始,“蘇河灣”規劃全面啟動,面積達到3.19平方公里,本地段也已納入“蘇河灣”大戰略發展板塊。作為“蘇河灣”規劃中的重要交通樞紐地點(“三線交匯”),本地段起著“中樞神經”調節作用。

       通過之前同時期竣工的辦公樓宇的比較,設計上是將樓層分割成若干單元的。某某不夜城第一座和企業廣場無論在公共設施設備的養護,還是專業性物業管理的服務上,都算得上區域內的佼佼者,更是保持較高出售/出租率和良好口碑的重要途徑,因此,項目或樓盤的整體形象可以從多方面打造,而非僅僅局限于硬件設施。


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