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    上海柘林新鎮建設發展有限公司柘林鎮綜合服務中心可研

    2020-4-28 13:09:38

    奉賢區柘林鎮為進一步推進基層公共體育文化和生活服務資源的有效整合和統籌利用,提升基層公共體育文化和生活設施的建設、管理和服務水平,促進社區建設、完善社區功能、暢通為民服務,擬實施柘林鎮綜合服務中心項目。

    項目位于上海市奉賢區柘林鎮,東臨新糧路、南至新塘路、位于規劃動遷安置基地02-01地塊東南角。項目用地面積14,065.50㎡,規劃為社區級公共服務設施用地(Rc),總建筑面積28,038㎡,其中,地上建筑面積16,873,地下建筑面積11,165㎡,建筑總高度23.5米,容積率1.2,建筑密度40%,綠地率35%,機動車停車位170個。

    項目擬建15層的多層建筑,包括社區體育6,060㎡(含地下1,035㎡)、社區文化5,541㎡、社區為老服務3,209㎡、社區衛生服務站316㎡、超市型菜場2,682㎡、公共廁所100㎡、地下車庫(含設備用房和人防)10,130㎡。項目建設期23個月,時間為20198-20216月。

    項目根據《公共建筑綠色設計標準》DGJ08-2143-2014和建筑節能綠色建筑相關設計規范,綠色建筑設計定級為二星級。項目裝配式建筑實施比例為100%,建筑單體預制率不低于40%。

    項目建設期23個月,時間為20198-20216月。

    項目總投資29,383.91萬元,其中,建安工程費18,863.92 萬元,工程建設其他費用3,562.11萬元,預備費1,121.30萬元,土地及相關費用2,987.46萬元,建設期財務成本1,662.50萬元,鋪底流動資金1,186.62萬元,最終以實際投資為準。資金來源為公司自有資金和銀行貸款,其中,自有資金6,883.91萬元,占比23%。

    項目總投資強度1,392.72萬元/畝,固定資產投資強度1,283.33萬元/畝。項目達產后年度畝均產出301.26萬元,創稅747.47萬元/年,畝均創稅為35.43萬元/年。 

    本項目將促進柘林鎮公共體育文化和生活服務的規范化建設,改善柘林鎮文化體育和生活服務基礎設施,加強對社區公共服務機構的管理,充分發揮社區公共服務機構的職能作用,實現居民活動空間最大化、服務設施功能整合化、效益最優化,更好地豐富廣大社區居民文化體育生活,促進社區和諧發展。

     


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