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  • 上海協(xié)德建設開(kāi)發(fā)公司金匯鎮區21-02、22-01地塊動(dòng)遷安置房申請報告

    2018-8-9 18:42:39
      項目位于上海市奉賢區金匯鎮(滬奉府土[2016]109號),四至范圍東至金閘公路、西至社區衛生服務(wù)中心、南至匯金小區、北至奇尉路,西側為21-02地塊、東側為22-01地塊。
      本項目總用地面積為17,955.6平方米,其中,西側21-02地塊面積為9,438.2平方米,東側22-01地塊面積為8,517.4平方米。
      本項目總建筑面積為43,029.24平方米,其中,地上總建筑面積為28,795.0平方米(42%為裝配式住宅),地下總建筑面積為14,234.22平方米。21-02地塊擬建3棟住宅樓,南側1棟為7層、北側2棟各為11層,地上總建筑面積為14,911.2平方米;22-01地塊擬建2棟住宅樓,南側為8層、北側為11層,地上總建筑面積13,883.8平方米。
      本項目總投資約為人民38,860.33萬(wàn)元,其中,土地及相關(guān)費用8,646.85萬(wàn)元(含稅)、建安工程費20,758.29萬(wàn)元、設備購置費365萬(wàn)元、工程建設其他費用4,794.30萬(wàn)元、建設期貸款利息3,000萬(wàn)元、預備費1,295.88萬(wàn)元,最終以實(shí)際投資為準。由銀行貸款投入30,000萬(wàn)元(總投資的77.2%),剩余資金自籌。
      項目需要咨詢(xún)公司提供市場(chǎng)調查、行業(yè)研究、節能分析、競爭對手研究、項目定位與規劃、投資測算、財務(wù)效益測算、可行性研究及風(fēng)險防范等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
      根據《關(guān)于本市保障性住房項目實(shí)施建筑信息模型技術(shù)應用的通知》(滬建建管〔2016〕250號)文件要求,對應用BIM技術(shù)的專(zhuān)項資金進(jìn)行專(zhuān)列。本項目BIM專(zhuān)項資金費用為人民幣172.12萬(wàn)元。
      本項目由有關(guān)部門(mén)整體回購,回購總價(jià)和時(shí)間另行約定。
      本項目建設期為30個(gè)月,計劃于2017年5月開(kāi)始擴初和施工圖設計,2019年10月完成竣工驗收。
      本項目將整合項目周邊的綠地生態(tài)資源、土地現狀資源,推動(dòng)該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環(huán)境優(yōu)美的嶄新形象,促進(jìn)區域開(kāi)發(fā)建設,創(chuàng )造富有個(gè)性、舒適宜人的城市空間。
      盛大金石咨詢(xún)公司應邀為客戶(hù)提供了《上海協(xié)德建設開(kāi)發(fā)公司金匯鎮區21-02、22-01地塊動(dòng)遷安置房申請報告》,盛大金石專(zhuān)業(yè)提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產(chǎn)業(yè)和物流園區規劃、商業(yè)和旅游地產(chǎn)規劃、投行業(yè)務(wù)(企業(yè)并購與融資)、營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)、管理咨詢(xún)、國際商務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。
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