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    上海某某置業公司金水麗苑項目申請報告

    2018-6-25 19:01:09
      本項目為上海某某置業有限公司建設項目,位于上海市奉賢區南橋新城FXC0-0016單元24-03、25-04區域地塊,東臨規劃道路匯豐東路、南至規劃道路高豐路延伸段、西接嘉園路、北至環城北路。
      24-03地塊和25-04地塊間為規劃道路博豐路延伸段。
      本項目用地總面積為139,112平方米,總建筑面積為510,929.78平方米,其中,地上建筑總面積為375,92.42平方米(計容為347,780平方米,不計容為28,112.42平方米),地下建筑總面積(不計容)為135,037.36平方米。
      本項目投資總額397,097.81萬元,其中,土地費94,750.00萬元,前后期費用和規費13,795.00萬元,建安造價163,497.53萬元,配套費58,245.99萬元,建設單位管理費6,131.16萬元,三項費用28,612.07萬元,稅金19,926.26萬元。最終以實際投資為準。
      項目啟動后,從2015年開始產生凈現金流入,靜態投資回收期為1.42年,動態回收期為1.50年;截至2018年底,項目累計凈現值(i=8%)達到4,072.10萬元,內部收益率為14.91%。
      本項目建設期為27個月,計劃于2015年9月動工,2017年12月竣工。
      項目需要咨詢公司提供市場研究、行業研究、競爭對手研究、可研報告、投資測算、財務效益測算、可行性研究報告及風險防范等方面的專業服務。
      本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源,推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新形象,促進區域開發建設,創造富有個性、舒適宜人的城市空間。
      受上海某某置業有限公司委托,由本咨詢公司編制《上海某某置業有限公司金水苑五期項目》項目申請報告。
      盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某置業公司金水麗苑項目申請報告》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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