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    上海某某鄉村俱樂部公司27-02地塊住宅項目申請報告

    2018-3-1 18:00:16
      上海某某鄉村俱樂部有限公司27-02地塊商品住宅項目,為新建大型居住區內地塊,主要建設內容為4棟10層住宅、1棟1層物業管理用房、1個平戰結合人防地下汽車庫,中心為大面積景觀綠化。
      總用地面積20,392.70平方米,總建筑面積45,135.03 平方米,包括地上建筑面積33,280.55平方米,地下建筑面積11,854.48平方米。項目容積率為1.6,綠地率35%,建筑密度18.49%,總戶數384戶,機動停車位276個。
      項目住宅總建筑面積45,135.03 平方米,住宅計容建筑面積32,628.32平方米,共有四種不同戶型,其中,80~90平方米戶型占總住宅數80%。項目需要咨詢公司提供市場研究、發展戰略規劃、可行性研究報告、社會穩定風險評估等方面的專業服務。
      本項目符合建筑節能設計,年用能規模約為電力327.25萬千瓦時,水約為9.47萬立方米,液化天然氣8.64萬立方米,共計折合標準煤1,094.78噸。本項目單位建筑面積綜合能耗為24.01千克標準煤/平方米/年。
      本項目總投資約21,179.65萬元,擬于2014年6月底前完成項目前期準備工作并破土動工建設,2015年1月基本完成結構主體工程,2015年9月竣工,2016年1月交付使用,總建設工期為16個月。
      項目啟動后,從2015年開始,產生現金流入;動態投資回收期:2.52年。截止2017年底,項目累計凈現值達到28,634.11萬元,內部收益率為92.99%。
      盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某鄉村俱樂部公司27-02地塊住宅項目申請報告》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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