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    上海某某(集團)有限公司寶楊路3320號地塊配套商品房項目申請報告

    2009-8-13 8:37:52
       上海某某(集團)有限公司是上海具影響力的二級資質的房地產開發與經營的綜合性國有經濟實體之一。
       為促進加快虹口區舊區改造速度,彌補虹口區安置動遷房源不足,探索舊區改造新模式、新方法,提高上海保障性住房的結構比例,經市級相關領導部門協調和虹口區、寶山區相關部門合作,公司決定投資約4.02564億元在上海市寶山區寶楊路3320號地塊(東臨楊盛河,北臨楊盛河支流,西臨寶啟公寓小區)建設配套商品房,定向用于虹鎮老街舊區改造安置動遷。
       本項目占地為30,898.4平方米,總建筑面積88,326.38平方米。其中,地上總建筑面積78,349.38平方米(住宅建筑面積74,471.46平方米,987戶;商業等配套建筑面積2,774.54平方米),地下總建筑面積9,947.00平方米,綠地率為25%。
       本項目符合建筑節能設計,年用電規模約為397萬kwh,天然氣約28萬m3,水約15萬m3,共計折合標準煤約2,000噸。
       本項目總投資約4.02564億元,2009年8月施工,建設期為2年4個月,2010年10月開始銷售。項目啟動后,從2010年開始,產生現金流入,靜態投資回收期:3.13年;動態投資回收期:3.15年。截止2012年項目累計凈現值達到4,650.955萬元,內部收益率為13.1%。
       受上海某某(集團)有限公司委托,由上海盛大金石投資咨詢有限公司編制《上海某某(集團)有限公司寶楊路3320號地塊配套商品房項目申請報告》。

      盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某(集團)有限公司寶楊路3320號地塊配套商品房項目申請報告》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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